クイーンズで友人のパフォーマンスがあり、ついでに近くのガントリー・ステート・パークを久々に訪れた。

２年近く前に来たときとあまり変わっていない。ペプシコの巨大看板あたりやその北側も依然工事中で、遅々として進んでいない。現在の経済状況からも完成は 当分先だろう。

住宅地域を見ると何棟かの高層コンドミニアムが増えている。マンハッタンから川を渡ってすぐ、地下鉄でグラセン駅から一駅という立地で街の雰囲気は更に変 化している。ニューヨークではサブプライム問題など関係ないらしく、住宅価格の高騰が続いており、このエリアもその利便性から価値は益々高まっているよう だ。

左写真、右から２棟目はシーザー・ペリのPelli Clarke Pelli Architectsによるコンドミニアムで、ほとんどの住居ユニットが角部屋とバルコニーを有しており、イースト・リバーとマンハッタンの景色を楽しめ るようになっている。その両側は、Perkins Eastmanによるもので、低層棟の屋上では、バーベキューやゴルフレンジなどがあるレクリエーションエリアになっている。

Gantry Plaza State Park　州立公園のサイト
http://nysparks.state.ny.us/parks/info.asp?parkID=86

Photos of Gantry Plaza State Park　公園の写真
http://queens.about.com/library/weekly/gantry/bl-gantry1.htm

Queens West Development Corporation　歴史や完成予想図など
http://www.queenswest.org/homeframeset.html

Avalon Riverview North (AvalonBay Communities, Inc.)
http://www.avaloncommunities.com/avaloncore/nfloor.asp?comm=310

Perkins EastmanのサイトにあるAvalon Riverviewのページ
http://tinyurl.com/4lpfal

Pelli Clarke Pelli Architects
(PROJECTS→HOTEL AND RESIDENTISLの中にあり）
http://www.pcparch.com/

グーグルマップではこの辺り
http://tinyurl.com/k4qdq

過去記事：ガントリー・ステート・パーク（Gantry Plaza State Park）
http://designusa.blog70.fc2.com/blog-entry-82.html

ニューヨークのウォーターフロント開発についてのＴＶ番組 "City of Water" の予告編

"City of Water" trailer from MAS on Vimeo. ---------------------------------------------------------------
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南北はセントラルパークの北端から125丁目まで、東西はLenox Ane.からFrederick Douglass Blvd.まであたりをソーハー（SOHA=South Harlem)と呼ぶそうだ。

ほとんど始めてこのエリアを訪れたが、街がキレイなのでびっくりした。古いアパートが再開発されてコンドミニアムになっており、１階はお洒落なレストラン やカフェ、ギャラリーになっている。歩いている人種も白黒黄と様々で、みんな小奇麗だ。

昔と違って今では安全になり観光地となっているハーレムは、その影響でその周辺も再開発が進んでいる。ハーレムの中心(C-Ha)、南側(SoHa)、北 側(NoHa)などのエリアに区分され、その中でもミッドタウンに近いSOHAが最も注目されている。ただイースト・ハーレムは相変わらずらしい‥‥。

地下鉄で１本という交通の便もよく今後益々発展するものと思われるが、この経済が減速する中どう推移するかが注目される。

South of 125th (UPTOWN flavorの記事）
http://uptownflavor.wordpress.com/2007/01/29/south-harlem-or-soha/

NY Times の記事
http://tinyurl.com/2nzr72

写真のコンドミニアム
http://www.soha118.com/

グーグルマップではこの辺り。
http://tinyurl.com/2yozx2

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クーパーユニオンで、「ハドソン・ヤード」の開発プロジェクトについてのプレゼンテーションを見る機会があった。

開発・建築担当者が直接市民にプレゼンテーションをするということで、クーパーユニオンのグレート・ホールは立ち見も多数出るほど盛況であった。ニュー ヨーク住民の地元開発への関心の高さが伺える。そして一見、都市計画や建築とは無関係そうなおばちゃんも多数参加していたのが印象的であった。（実は著名 な建築家かもしれない‥‥？）

ハドソン・ヤードはマンハッタンの西側、ハドソン川沿いにある列車庫を中心としたエリアと、そこから42丁目へ至る部分の再開発で、2012年ニューヨー ク・オリンピックでは、メイン・スタジアムが建設されることになっていた場所である。オリンピックに落選したため、改めて再開発計画が練り直されることと なった。

５つのチームによるプレゼンテーションはどれも完成度が高いが、今ひとつ当たり前でつまらない。大きな緑地を真中にして、その南北に高層ビルを並べるとい う基本コンセプトは、必要条件を考えると仕様がないのかもしれないが、ほとんど同じである。WTC跡のときのような、もっとブッ飛んだ提案があってもよさ そうな気がするが‥‥。

ニュージャージーの住民である自分としては、対岸からの眺めを考えてしまう。そういう意味でも、敢えて選ぶならニューヨークの象徴であるエンパイア・ス テート・ビルとの見え方を考慮したアイデアに心惹かれるものがあった。

それにしても会場のクーパーユニオンのグレート・ホール、柱がいっぱいで死角が多く壇上がよく見えない。建築学校にこういうホールがあるというのも不思議 である。

５つのチームとそのプレゼンテーションは以下の通り
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Brookfield Properties の提案
http://www.brookfieldpropertieshudsonyards.com/

Developer:
Brookfield Properties (http://www.brookfieldproperties.com/)

Architects:
Skidmore Owings & Merrill (http://www.som.com/)
Field Operations (http://www.fieldoperations.net/)
Thomas Phifer & Partners (http://www.tphifer.com/)
ShoP Architects (http://www.shoparc.com/)
Diller Scofidio + Renfro (http://www.dillerscofidio.com/)
SANAA (http://www.sanaa.co.jp/)
Handel Architects (http://www.handelarchitects.com/)

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Extell の提案
http://www.extelldev.com/hudsonyards.php

Developer:
Extell (http://www.extelldev.com/)

Architect:
Steven Holl Architects (http://www.stevenholl.com/)

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The Related Companies の提案
http://www.relatedwestsideyards.com/

Developer:
The Related Companies (http://www.related.com/)

Architects:
Robert A.M. Stern (http://www.ramsa.com/)
Kohn Pedersen Fox (http://www.kpf.com)
Arquitectonica (http://www.arquitectonica.com/)

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Vornado Realty Trust/Durst Organization の提案
http://tinyurl.com/34zcd3

Developer:
Vornado Realty Trust (http://www.vno.com/)
Durst Organization (http://www.durst.org/)

Architects:
FXFowle (http://www.fxfowle.com/)
Pelli Clarke Pelli (http://www.pcparch.com/)

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Tishman Speyer の提案
http://tinyurl.com/2okwzl

Developer:
Tishman Speyer (http://www.tishmanspeyer.com/)

Architects:
Helmut Jahn (http://www.murphyjahn.com)
Peter Walker (http://www.pwpla.com/)
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Hudson Yards Redevelopment Project (NYC Project Website)
http://www.nyc.gov/html/dcp/html/hyards/hymain.shtml

The Cooper Union for the Advancement of Science and Art
http://www.cooper.edu/

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追記： 2008/04、Tishman Speyer が選定された。
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グーグルマップではココ。
http://tinyurl.com/34zv6n

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「ジェイン・ジェイコブズとニューヨークの未来」展が、マジソン街の、The Municipal Art Society of New York で開かれている。

昨年、他界したジェイン・ジェイコブズ（Jane Jacobs）は、ジャーナリスト・都市計画家で、「アメリカ大都市の死と生 (The Death and Life of Great American Cities)」、「都市の経済学（The Economy of Cities)」などの著作が有名で、近郊都市開発の反対運動家として知られている。

この展示会では、多様な職業や年齢の人々が、古い建物を残しつつ小さな区画に整理され、多機能性を持った地域で高い密度で暮らし働いていく、という彼女が 考える都市のあり方、そしてその住民の行動がどう都市に影響を与えるかについてパネルなどで紹介している。

また、反対運動の先頭に立って建設が中止となった Lower Manhattan Expressway の計画などがパネルや模型、ビデオで説明、検証されている。この計画などが実現していれば、今のキャナル・ストリートの渋滞はかなり緩和されていたと思わ れる反面、街を分断している巨大障害物としてボストンのビッグ・ディグのように撤去運動が起こっていたのではと考えられる。

都市の住民が都市を創るという当たり前のことを再確認させてくれる展示である。

Jane Jacobs and the Future of New York
http://www.futureofny.org/home

The Municipal Art Society of New York
http://www.mas.org/

ジェイン・ジェイコブズ (Wikipedia)
http://tinyurl.com/2yc2j5

Lower Manhattan Expressway (I-78 and I-478, unbuilt)
http://www.nycroads.com/roads/lower-manhattan/

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ブエノスアイレスの中心から東へ歩いてすぐのところ、かつての港湾施設が新しいビジネス・ショッピング・住宅街として再生している。

1930年代に港が移転してから捨て去られていた地域が、内外の投資を受けて再開発されてきた。

このプエルト・マデーロ（Puerto Madero）地区、水路の西岸はレンガ造りの倉庫が外観を保ったまま低層部はレストランや店舗、上層部は住宅やオフィス、さらに大学施設にコ ンバージョンされている。東岸はそれに加えて、大企業やホテルが入居する新しいビルが建っている。またその東側はさらなる開発で工事が続いている。

地下鉄などが直接乗り入れていないのでアクセスの確保が今後の課題のようだが、街の中心部とは緑地で分断されていることもあって全く違う空間となってい る。まさにアルゼンチンの格差社会の一端を示しているとも言えるかもしれない。

Puerto Maderoの公式サイト
http://www.puertomadero.com/i_index.cfm

グーグルマップではココ。
http://tinyurl.com/2tqy69

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